股票怎么融资:增加杠杆-华润置地：前11个月销售额约1926亿元 近期挂牌转让贵阳万象汇和西咸万象城
来源：tianshengyoupei
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日期：2025-12-13 22:30:27
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12月12日 ，华润置地（01109.HK）披露11月份销售数据。
数据显示 ，11月份公司及其附属公司实现总合同销售额约230亿元，同比减少10.8%；总合同销售建筑面积约113.5万平方米 ，同比减少5.6% 。
今年前11个月 ，华润置地累计合同销售额约1926亿元，同比减少15.9%；总合同销售建筑面积约754.5万平方米 ，同比减少24.8% 。
另外 ，11月份华润置地的经常性收入约43.8亿元，同比增长7.1%，其中 ，经营性不动产业务租金收入约28.4亿元 ，同比增长15%。
2025年前11个月累计经常性收入约458.6亿元，同比增长7.2% ，其中 ，经营性不动产业务租金收入约299.3亿元，同比增长13.2% 。
近期 ，华润置地在贵阳和西安转让所持有公司的股权 。
11月30日 ，海南华润石梅湾旅游开发有限公司挂牌转让华润置地（贵阳）有限公司100%股权。转让底价11.07亿元，无保证金 ，采用网络竞价方式 。标的企业华润置地（贵阳）有限公司注册资本5075万元 ，转让标的评估值9.69亿元 。公司主要资产为贵阳万象汇。
2025年8月31日财务报表显示，公司总资产约11.75亿元 ，总负债约11.12亿元 ，净资产约6294万元，营业收入约1.29亿元，净利润约11171万元。
12月1日 ，金色西部开发有限公司挂牌出让华润置地（西安）商业物业管理有限公司100%股权 ，转让底价9.7亿元，无保证金 ，采用网络竞价方式 。标的企业华润置地（西安）商业物业管理有限公司注册资本7565万美元 ，转让标的评估值8.85亿元 。公司核心资产为西咸万象城。
2025年9月30日财务报表显示，公司总资产约25.56亿元 ，总负债约20.44亿元 ，净资产约5.11亿元，营业收入约1.98亿元 ，净利润约229.53万元 。
这两处资产均为华润置地在当地运营多年的商业项目 ，两笔股权转让均经华润置地有限公司批准，且交易价款需一次性支付 ，并且意向受让方需自行了解标的企业已签署的《房屋租赁合同》及《运营管理服务协议》 ，承接现有运营管理安排 。
值得注意的是，这两处资产均存在一定程度的债务情况。贵阳万象汇项目公司涉及招商银行6亿元抵押贷款，同时还有近2亿元担保余额未解除 。据天眼查披露的信息显示 ，该项目工地还涉及多起诉讼案件 。
西咸万象城项目公司则与中国银行有一笔4.66亿元的抵押贷款余额 ，还款期限为168个月。这些债务和担保责任将由受让方承接 。
（文章来源：澎湃新闻）
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